Где должны крутиться деньги, чтобы они приносили стабильный доход? Баловни фортуны выбирают фондовые и валютные рынки, везунчики доверяют банковским депозитам, амбициозные предприниматели с азартом вкладываются в стартапы… Каждый из этих вариантов имеет свою долю риска. А как быть тем, кто дорожит своим кровными и предпочитает стабильность? Правильно! Инвестировать в недвижимость.

 

То, что привлекает

В последние годы рынок недвижимости в Украине активно расширяется, а население стремится в большие города в поисках новых возможностей. Это подтверждает и строительный бум, в особенности в южных регионах, где наблюдается уверенное вливание инвестиций со стороны отечественного и зарубежного бизнеса.

С 2015 года национальное агентство IBI-Rating отмечает высокую инвестиционную привлекательность Одессы и даёт стабильный экономический прогноз её развития. Неудивительно, что многие предприниматели вкладываются в недвижимость, — но преимущественно в жилую. Высотки растут как грибы после дождя. При этом коммерческая недвижимость, в том числе пространства, в которых могли бы разместиться детские, образовательные и другие учреждения, которых так не хватает растущему городу, остаётся в дефиците.

К тому же застройщики не всегда могут предоставить предложения, достойные внимания. На одесском рынке крайне востребованы коммерческие помещения в новых жилых комплексах, которые можно сдать в аренду либо использовать под собственный бизнес. Предпочтительны фасадные помещения с панорамным остеклением и планировкой open space. Большое значение для бизнеса также имеет расположение и перспективы привлекательности объектов.

 

Лакомство для инвестора

В связи с вышеуказанной тенденцией спрос на коммерческую недвижимость в городе высокий, а хорошие предложения разлетаются, как горячие пирожки.

Одним из престижных для жизни и перспективных для коммерции районов считается Большой Фонтан. Приобрести здесь недвижимость — мечта многих. Удобная транспортная развязка, близость к морю и центру города в сочетании с оптимальной разбивкой на кварталы и развитой социальной инфраструктурой привлекают покупателей. Поэтому квадратные метры в этом районе всегда в цене. Правда, территория под застройку тут ограничена.

Собрав воедино эти преимущества, потребности инвесторов и пожелания одесситов, в прошлом году компания West Building Ukraine дала старт Пространству на Неделина. Это поистине уникальное для Одессы явление: в новом доме воплощены смелые идеи европейских архитекторов, инновационные инженерные и урбанистические решения. Впервые в Украине реализовывается технология вертикальных садов, а система безопасности представлена деликатной охранной деятельностью и доведена до максимальной надёжности. Кибербезопасность дома обеспечит израильский концерн Integra Team, занимающийся безопасностью европейских аэропортов.

Под коммерческую недвижимость в здании выделена просторная галерея на первом этаже, где площади распределяются в соответствии с концепцией проекта. Основная цель: наполнить объект качественными и интересными предложениями. Поэтому West Building Ukraine (к слову, и заказчик, и управляющая компания в одном лице) проводит исследования и приглашает к сотрудничеству лучших представителей своего дела. Рабочая группа отбирает предложения по разным сферам таким образом, чтобы они дополняли друг друга и стали надёжным сопровождением для жителей дома и прилегающих кварталов.

 

Востребованная коммерция

Концепция Пространства на Неделина включает важный аспект: заботу о счастливом будущем детей. Соответственно направлениям детского творчества и развития отданы особые привилегии. Для них установлена демократичная цена на квадратный метр. В итоге это место просто обязано стать центром жизни микрорайона, где в радиусе десятиминутной ходьбы проживает порядка 70 тысяч человек.

Совсем скоро здесь откроет двери один из крупных фитнес-центров с просторными спортивными зонами и 12-метровым бассейном, появятся уникальный образовательный клуб, а также медицинский центр, где жители смогут обратиться к ведущим специалистам и пройти диагностику на инновационном оборудовании. В доме расположится супермаркет «Таврия В», с которым уже заключили соглашение, а также пекарня, салон красоты, химчистка и другие востребованные заведения.

Для коммерческих проектов самое благодатное время — этап строительства, когда можно обсуждать планировку помещений и изменять её по своему желанию. И сейчас такая возможность есть. Поэтому не стоит колебаться с выбором вариантов и тратить время на поиски. Пространство на Неделина планируют ввести в эксплуатацию ближайшей осенью, буквально через пару-тройку месяцев. А вот останется ли в нём к тому времени пространство для тех, кто желает выгодно вложиться и приумножить свои сбережения? Вопрос риторический.

Алексей Лосинец

 

Оставить комментарий

Войти с помощью: