Автор
 в Архитектура

Историческая Одесса крепко укоренилась в сознании горожан. Любые перемены воспринимаются с опасением, новые проекты подвергаются критике с требованиями оставить всё «как было» либо повторить традиции почти двухсотлетней давности. Тем не менее и в таких условиях прорастают всходы будущего. Готовы ли наши специалисты задать жару коллегам из Европы?

 

У них и у нас: мировые архитектурные тренды

Небоскрёбы невероятных размеров и форм, с удивительными функциями и свойствами существуют не только в фантазиях разработчиков. Некоторые архитектурные чудеса из пространства компьютерных визуализаций постепенно переходят в реальность. Возможно, уже скоро мир сможет увидеть их в одном из современных городов.

Архитектурный журнал eVolo в 11-й раз выбрали лучшие проекты в высотном строительстве за «инновационное использование технологий, материалов и программ». Из почти 500 идей фантастических небоскрёбов выделили 21, из которых лишь 3 удостоили почётной награды.

Первое место завоевал «Нью-йоркский горизонт». Идея в том, чтобы возвести многофункциональное мегасооружение под землёй. И не где-нибудь, а вдоль коренной породы, скрывающейся под Центральным парком. Второе место у проекта «Улей: небоскрёб дронов», — и снова для Нью-Йорка. Архитекторы предложили установить невероятных размеров терминал для подзарядки и приземления дронов. Третью премию получил футуристический проект «зелёного» дата-центра в Исландии: холодный климат позволит поддерживать температуру в нём на нужном уровне.

Что же касается трендов этого года, то основными стали повышение этажности, внедрение умных и энергоэффективных технологий. По данным Королевского института британских архитекторов, востребованность экологически чистых материалов и качественной теплоизоляции будет расти; продолжит расти и популярность солнечных батарей, о чём свидетельствует опрос более 250 архитектурных мастерских разного формата. Всё популярнее становятся и системы «умный дом». Кроме того, в моде останется остекление во всю стену: оно увеличивает естественное освещение домов. А этажность продолжит расти в связи с высокими ценами на землю. Не обойдётся и без экспериментов с дизайном фасадов.

nedvizhimost-budushhego-novatorskie-proekty-v-odesskoj-arxitekture_01

Прогресс, целесообразность или практичность?

Как только дизайнеры начали пользоваться программами для создания архитектурных проектов в 3D или формате видео, их работа вышла на новый уровень. Темпы и качество современных разработок ощутимо изменили подход к проектированию. Постепенно к ультрасовременным работам архитекторов привыкают, наслаждаясь прогрессивными технологиями, которые они привносят в свои проекты. Правда, их удаётся реализовать во многом благодаря амбициям и настырности самих архитекторов, сумевших заинтересовать застройщиков. И они готовы экспериментировать, несмотря на то, что в архитектуре чаще всего речь идёт именно о целесообразности, из-за чего многие современные проекты, как и прежде, основываются на принципах практичности и утилитарности.

По словам представителя ООО «Ривьера Девелопмент» Михаила Партикевича, практичность и целесообразность — это хорошо, но этого недостаточно. «Людям кроме хлеба нужна и пища духовная. Стремление человека к прекрасному естественно, а архитектура — одна из отраслей, где прекрасное может и должно реализовываться. Главное, чтобы архитектурные изыски гармонично соответствовали критериям комфорта. Не следует забывать, что в первую очередь здания возводятся для того, чтобы в них жили и работали. Они должны быть в том числе и красивыми, но не в ущерб остальным критериям комфорта. Например, бывают случаи, когда в погоне за красивой подсветкой фасада застройщик забывает о комфорте людей, в окна которых попадает постоянно меняющаяся ночная подсветка здания, что не даёт сосредоточиться, да и попросту может мешать заснуть. Подсветка — неотъемлемая часть образа здания, а также и составляющая образа всего города. Она нужна, но должна быть комфортной для жильцов этого и окружающих зданий. Вопрос комфорта вообще необычайно важен. Взять хотя бы Башню CHKALOV. Здание, где совмещён американский ар-деко, сталинский ампир и современные архитектурные тенденции, может похвастаться уникальным дворовым пространством площадью 1000 кв. м с панорамным видом на город. Есть атриум высотой в 15 этажей, красотой которого можно полюбоваться по дороге домой из панорамных лифтов. И это не просто вопрос эстетической привлекательности современного здания. Это удобство, к которому очень быстро привыкаешь», — поясняет специалист.

 

Привычнее — не значит лучше

Архитекторский взгляд в будущее — это умение видеть лучшие из прогрессивных методов и, опираясь на современные исследования, умело их применять. Полёт фантазии важен, но его недостаточно, если технические способности или экономическая ситуация не позволяют реализовать задуманное в полной мере. И, как всегда, всё упирается в деньги. Рынок недвижимости остро зависит от платежеспособности граждан, а если они могут смотреть разве что на бюджетное малогабаритное жильё в спальных районах города, то большинству застройщиков приходится учитывать это обстоятельство.

nedvizhimost-budushhego-novatorskie-proekty-v-odesskoj-arxitekture_03

Проблемы рынка — проблемы покупателей

Часто на желании сэкономить играют недобросовестные строительные компании, которые, создавая очередную финансовую пирамиду, либо подталкивают покупателя к краю обрыва, либо вынуждают соглашаться на некачественный продукт. Нечистоплотные игроки строительного рынка попросту пользуются неплатежеспособностью населения, продавая воздух и отказываясь от своих обязательств по достройке жилья, например, как в случаях с сетью строительных площадок под общим коммерческим названием «Набережный Квартал».

«В нашей стране люди уже пострадали от различных бизнес-пирамид. Думаю, в будущем они перестанут быть такими нерассудительными при принятии важного решения о покупке жилья, а будут доверять только проверенным брендам, обладающим всеми необходимыми ресурсами, чтобы выполнить свои обязательства. А если говорить о будущем, — продолжает Михаил, — то мы уверены, что даже в условиях низкой платежеспособности покупателю всё равно нужен качественный продукт, пусть даже он и дороже немного. В Англии говорят: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешёвый товар». Думаю, и у нас это скоро поймут».

С проблемами сталкиваются не только покупатели, но и архитекторы, и строители. Во многом проблемы возникают из-за законодательства, которое хоть и прописано чётко и ясно, но содержит коррупционную составляющую, а именно: по некоторым вопросам у чиновников есть право на своё усмотрение, без какой-либо формальной градационной шкалы, принимать решения. По одному и тому же пакету документов чиновник может согласовать строительство, а может и не согласовать. Отсюда и злоупотребления. А ещё есть «общественное мнение», сформированное политиками не на основе международной практики в сфере строительства, а в угоду своим избирательным кампаниям. С этим государству нужно работать, чтобы у нас появлялись настоящие крупные в мировом масштабе проекты.

 

Перспективная застройка: ближе к природе

В нашем городе появляются нестандартные проекты вопреки обстоятельствам на рынке недвижимости и экономической ситуации в государстве. Пусть это и не космического вида здания или полностью распечатанные на 3D-принтерах дома, но оригинальные идеи наших архитекторов не пропадают даром. У нас есть интересные проекты, и их много. Тенденции строительства и запросы покупателей подталкивают застройщиков расширять спальные районы в сторону моря. Поэтому стоит ожидать своего рода миграционных процессов как по направлениям от центра к спальным районам, так и внутри самих спальных районов — в сторону новой застройки, так как люди всегда хотят жить ближе к морю, ближе к природе, а разница в цене сейчас будет минимальна.

«Если говорить о застройке Киевского района, то он расширяется благодаря использованию территорий Овидиопольского района, — там развиваются так называемое 10-е поле, Совиньон. В Суворовском районе ситуация схожая. Он успешно расширяется за счёт территорий Крыжановки и Фонтанки: там уже укреплён берег, создана пляжная инфраструктура, строятся такие крупные комплексы, как Сосновый Берег или наша Черноморская Ривьера, — рассказывает Михаил. — Там мы обеспечили «контакт с водой», расположив дома вдоль более чем километровой полосы побережья Чёрного моря. Созданный нами город у моря гармонично вписался в природные условия и даже расширил площадь суши Украины на дополнительных 7 гектаров. В проекте Черноморской Ривьеры мы реализовали берегоукрепление территории. Мы в каждый проект привносим новшества».

Сейчас одесские застройщики стараются не увлекаться необычными трансформациями, сохраняя тенденции смешения различных стилей. При этом используют новые оригинальные материалы и технологии, ориентированные прежде всего на европейские стандарты, где на первое место выходит вопрос экологической безопасности и энергоэффективности. Всё, чтобы постепенно подготовить жителей города и к более серьёзным архитектурным новшествам и экспериментам.

Екатерина Долгова

Оставить комментарий

Войти с помощью: